Achetez un appartement rénové à Knokke?

Vous achetez un appartement entièrement neuf dans un immeuble existant ? C'est possible. La rénovation de bâtiments vétustes est en plein essor depuis quelque temps, également à Knokke. Les appartements - ou les maisons - qui ont besoin d'être rénovés sont mis en vente et rénovés par des entreprises spécialisées. Ils rénovent l'appartement de manière approfondie à très approfondie, en fonction de l'état de la propriété. Ensuite, ils sont vendus comme s'ils étaient neufs et selon les normes en vigueur.

Quelle en est la valeur ajoutée ? Nous nous sommes entretenus avec Tony de Dobbelaere, expert immobilier chez Immo Agimobel et Steven A., acheteur d'un appartement rénové.

 

Quels sont les avantages de la rénovation?

Pourquoi les propriétaires vendent-ils un appartement sans le rénover au préalable ? Souvent, les propriétaires n'ont pas l'énergie nécessaire pour réaliser ou suivre ces rénovations. "C'est un petit pas pour les propriétaires de vendre leur appartement et de laisser la rénovation à quelqu'un d'autre. L'avantage pour les propriétaires est qu'ils peuvent vendre leur bien rapidement", a déclaré Tony. "De plus, les nouveaux propriétaires n'ont pas à se soucier des travaux de rénovation."

Emménagez rapidement

Dans les trois à quatre mois suivant l'achat, et généralement plus tôt encore, l'appartement est entièrement prêt à être emménagé et les nouveaux propriétaires peuvent s'y installer. Selon l'agent immobilier Tony, les nouveaux propriétaires n'ont plus qu'à signer l'acte de vente, puis ils reçoivent la clé.

"Le plus grand avantage pour ma femme et moi était que l'appartement était entièrement neuf, prêt à emménager et décoré selon nos goûts. Le 10 novembre, nous avons vu les photos sur le site web d'Agimobel, et le 11 novembre, nous avons pu visiter la propriété. Une heure plus tard, nous avions décidé de l'acheter. Le 21 décembre, nous avons pu emménager et l'appartement était à nous. Si ce n'est pas rapide, dit Steven A. en riant. "Nous n'avons que des assiettes, des couverts et des serviettes à apporter. Tout le reste a été pris en charge pour nous.

Nous n'avions plus de peinture, plus de meubles à déplacer, nous n'avions même pas à rendre les lampes. C'est le cas avec les nouvelles constructions."

Appartement nouvellement construit ou rénovation?

"En fait, nous avions trois options. Nous aurions pu opter pour un appartement neuf, mais il aurait fallu attendre encore un an ou un an et demi avant de pouvoir y vivre. Nous aurions également pu acheter un bâtiment plus ancien, mais nous aurions alors dû effectuer des travaux de rénovation pendant une année supplémentaire. Nous ne voulions pas attendre qu'un nouveau bâtiment soit construit ou rénover nous-mêmes. L'achat d'un appartement rénové était la meilleure option pour nous."

Le choix d'une nouvelle construction ou d'une rénovation est bien sûr personnel. Chaque option a ses avantages. Ce qui est certain, c'est qu'avec un appartement rénové, vous n'avez à vous soucier de rien. L'appartement n'est mis en vente que lorsqu'il a été terminé au plus haut niveau. La mise à niveau durable et esthétique donne une nouvelle vie à la propriété. Bon pour encore 20 ans!

Finition et décoration selon les dernières tendances

"Notre appartement a été rénové à un niveau de finition très élevé. Si je ne me trompe pas, l'immeuble d'habitation date de 1963. Elle était donc complètement obsolète et devait être complètement dépouillée. Tout est parti ; les murs, la plomberie, les fenêtres, tout. Quand vous entrez dans l'appartement maintenant, vous êtes dans une maison complètement nouvelle. De nouvelles fenêtres, des radiateurs, une nouvelle chaudière, les portes, et tout cela selon les normes actuelles."

"Les tendances de la décoration intérieure des années 60 sont également très différentes de celles d'aujourd'hui. L'ancienne cuisine était complètement isolée du reste de la maison. Il s'agit maintenant d'une ouverture totale. Il n'y avait également qu'une seule salle de bain où se trouvaient les toilettes. Maintenant, nous avons des toilettes séparées et deux salles de bains. L'espace est donc complètement adapté aux besoins et aux souhaits d'aujourd'hui."

"Ce sont des changements qui sont souvent effectués", ajoute Tony. "Aujourd'hui, les gens veulent utiliser au mieux l'espace. Un grand hall d'entrée, autrefois très apprécié, est aujourd'hui astucieusement transformé en une deuxième salle de bains ou en une chambre supplémentaire. La cuisine est ouverte et intégrée à l'espace de vie. Il est également utile de savoir que les appartements du passé sont souvent légèrement plus grands que les appartements construits récemment."

"Ma femme et moi sommes très satisfaits de l'appartement. Tout est très moderne et meublé avec les dernières technologies. En outre, tout a été fini avec des matériaux de haute qualité, ce qui donne une valeur ajoutée supplémentaire. Nous ne pouvons pas non plus dire du mal du service d'Agimobel. Ils ont réfléchi avec nous, connaissent le marché et sont très accueillants pour les clients. Je peux donc dire sans aucun doute que nous avons fait un bon achat."

 

Vous êtes curieux de connaître les possibilités d'un appartement rénové? Ou bien vous avez un appartement (à rénover) que vous voulez vendre? N'hésitez pas à nous contacter et nous nous ferons un plaisir de vous aider.

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